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Entreprise du bâtiment à Orly

Orly (94310), 24 658 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre entrepreneur à Orly

Un projet d'entreprise générale à Orly ? Nos artisans partenaires interviennent sur la commune et ses environs. La commune compte 24 658 habitants, pour une superficie de 6,7 km² : un tissu de pavillons et de bâti ancien que nos artisans connaissent. Le bâti dominant à Orly date de la période 1948-1974, ce qui conditionne les techniques employées.

Les travaux d'entreprise générale à Orly demandent une reconnaissance préalable du support. Avec 24 658 habitants et un parc entre 1948 et 1974, la commune présente des typologies récurrentes que le diagnostic identifie vite. L'entrepreneur mandaté travaille sous assurance décennale et remet son attestation avant le premier jour de chantier. Selon l'ampleur du chantier d'entreprise générale, une déclaration préalable en mairie à Orly peut être exigée ; l'entrepreneur fait le point dès la visite.

Orly : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Orly est d'abord une ville d'appartements : sur ses 10 266 logements, 82 % sont en immeuble collectif (INSEE, recensement 2021). Le parc a gagné 941 logements depuis 2015 (+10,1 %), un rythme de construction soutenu. Côté âge, 8 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 42 % d'après 1991, pour 17 % et 25 % dans l'ensemble du département. Les locataires sont majoritaires : seules 34 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.

Orly est en zone de sismicité 1 (très faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, le dernier pour un épisode de 2003. Avant de construire ou d'agrandir à Orly, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). Un plan de prévention du risque retrait-gonflement des argiles y est opposable : il fixe des règles de fondation et d'implantation pour les constructions neuves. 8 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Orly, le dernier pour un événement de 2021. Un plan de prévention des risques naturels couvrant les inondations est opposable sur la commune : selon la zone de la parcelle, il peut interdire une extension, imposer une hauteur minimale de plancher ou demander de placer chaudière et tableau électrique hors d'eau. Orly compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques, classé, dont « Église Saint-Germain-de-Paris » (base Mérimée). Dans ses abords, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 58 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Entreprise générale : ce que couvre l'intervention

Expertise & aménagement
Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Entrepreneur à Orly, il s'agit de prise en charge d'un chantier tous corps d'état avec un seul interlocuteur, du chiffrage à la réception.

Entreprise générale à Orly : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierDe quelques semaines à plusieurs mois selon l'ampleur.
Matériaux et techniquesTous corps d'état : gros œuvre, second œuvre, finitions.
Quand intervenirChantier croisant trois métiers ou plus, absence de temps pour coordonner soi-même.

Ces repères valent pour un chantier courant : l'entrepreneur les ajuste après la visite. À 86 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année. Avec 24658 habitants sur 6,7 km², le stationnement du camion et la pose d'échafaudage à Orly se déclarent en mairie et conditionnent la date de démarrage. Le bâti 1948-1974 dominant limite les mauvaises surprises au démontage.

Budget et aides à Orly

Chiffrer des travaux d'entreprise générale suppose de connaître la surface réelle et les contraintes d'accès. À titre de repère, le prix médian de l'immobilier à Orly s'établit autour de 4 150 €/m² (DVF 2024) : un indicateur utile pour situer le retour sur investissement des travaux. Le groupe ne diffuse pas de grille tarifaire d'entreprise générale : chaque devis suit un relevé contradictoire sur place. Les travaux d'entreprise générale bénéficient de la TVA à 10 % en logement de plus de deux ans, dès lors que l'entrepreneur fournit et pose.

L'entrepreneur qui intervient à Orly couvre aussi les communes limitrophes. Villeneuve-le-Roi est à 1,3 km, Thiais à 2,3 km, Choisy-le-Roi à 2,7 km ; Ablon-sur-Seine, Vitry-sur-Seine et Fresnes complètent le secteur. Un artisan déjà engagé sur une commune voisine se déplace à moindre coût.

Repères à Orly
Population24 658 habitants
Superficie6,7 km²
Altitude86 m
Prix médian au m²4 150 € (DVF 2024)
Bâti dominant1948-1974 (ADEME)
Code postal94310

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Votre demande Vous exposez votre besoin d'entreprise générale à Orly, avec les éléments dont vous disposez.
  2. 2 Affectation Serenobat saisit l'entrepreneur partenaire dont la zone couvre Orly. Un seul artisan est mandaté.
  3. 3 Rendez-vous sur site Rien n'est chiffré sans être vu : l'entrepreneur sonde le support et prend les cotes à Orly.
  4. 4 Devis détaillé Chaque poste d'entreprise générale est chiffré séparément, avec les délais tenant compte de l'accès à Orly.
  5. 5 Le chantier Les travaux d'entreprise générale démarrent à Orly à la date convenue, sous assurance décennale et dans le respect des DTU du métier.
  6. 6 Réception des travaux La réception se fait en votre présence, réserves consignées s'il y a lieu : elle déclenche les garanties.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Une entreprise à l’écoute de ses clients, avec une bonne organisation et une attention particulière aux détails. Je suis satisfait de la prestation. »
Arletty · octobre 2026
★★★★★
« Un grand merci à équipe pour la rénovation incroyable de mon appartement ! Un travail d’une précision et d’une qualité exceptionnelles. Je recommande les yeux fermés ! »
Moulin · octobre 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Entreprise générale à Orly

L'entrepreneur qui intervient à Orly est-il assuré ?

Oui. Tout entrepreneur présenté par Serenobat fournit son attestation d'assurance décennale et de responsabilité civile professionnelle en cours de validité. Cette vérification conditionne son maintien parmi les partenaires du groupe.

Combien de temps pour obtenir un devis d'entreprise générale à Orly ?

Une demande déposée en ligne est traitée sous 24 à 48 heures ouvrées. L'entrepreneur partenaire du secteur vous rappelle pour convenir d'une visite, à l'issue de laquelle le devis d'entreprise générale vous est remis.

Des travaux d'entreprise générale valorisent-ils le bien à Orly ?

Le prix médian local s'établit autour de 4 150 €/m² (DVF 2024). Des travaux d'entreprise générale bien exécutés et facturés par une entreprise assurée se répercutent sur la valeur comme sur le diagnostic de performance énergétique.

Mon logement date de la période 1948-1974 : est-ce un problème d'entreprise générale ?

Non, c'est une donnée de départ. Le bâti entre 1948 et 1974 présente des caractéristiques connues — nature des murs, présence éventuelle d'amiante avant 1997, état des réseaux — que l'entrepreneur intègre au diagnostic avant de chiffrer.

Puis-je fournir moi-même les matériaux d'entreprise générale ?

C'est possible mais rarement avantageux : la garantie décennale de l'entrepreneur ne couvre pas les fournitures que vous apportez, et le prix d'achat professionnel est souvent inférieur au vôtre.

Quel acompte est demandé pour des travaux d'entreprise générale ?

Usuellement 30 % à la signature, le solde échelonné selon l'avancement. Un acompte supérieur à 40 % avant tout démarrage doit vous alerter.

Entreprise générale dans toutes les communes du Val-de-Marne

Nos artisans partenaires interviennent en entreprise générale dans les 47 communes du Val-de-Marne.

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