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Bilan thermique à Orly

Orly (94310), 24 658 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre thermicien à Orly

Vous cherchez un thermicien à Orly ? Serenobat intervient sur l'ensemble du Val-de-Marne pour vos travaux de bilan thermique. On y recense 24 658 habitants répartis sur 6,7 km², et le parc bâti impose ses propres contraintes de chantier. Le parc de logements a été majoritairement construit entre 1948 et 1974, avec les particularités structurelles associées.

Sur une opération de bilan thermique, le diagnostic initial détermine l'essentiel du budget. Avec 24 658 habitants et un parc entre 1948 et 1974, la commune présente des typologies récurrentes que le diagnostic identifie vite. Le respect des DTU propres au métier de thermicien et la fourniture de l'attestation décennale conditionnent le référencement par le groupe. Le thermicien vérifie la compatibilité du projet avec le PLU d'Orly avant de chiffrer.

Orly : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Orly est d'abord une ville d'appartements : sur ses 10 266 logements, 82 % sont en immeuble collectif (INSEE, recensement 2021). Le parc a gagné 941 logements depuis 2015 (+10,1 %), un rythme de construction soutenu. Côté âge, 8 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 42 % d'après 1991, pour 17 % et 25 % dans l'ensemble du département. Les locataires sont majoritaires : seules 34 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.

Orly est en zone de sismicité 1 (très faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, le dernier pour un épisode de 2003. Avant de construire ou d'agrandir à Orly, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). Un plan de prévention du risque retrait-gonflement des argiles y est opposable : il fixe des règles de fondation et d'implantation pour les constructions neuves. 8 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Orly, le dernier pour un événement de 2021. Un plan de prévention des risques naturels couvrant les inondations est opposable sur la commune : selon la zone de la parcelle, il peut interdire une extension, imposer une hauteur minimale de plancher ou demander de placer chaudière et tableau électrique hors d'eau. Orly compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques, classé, dont « Église Saint-Germain-de-Paris » (base Mérimée). Dans ses abords, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 58 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Bilan thermique : ce que couvre l'intervention

Expertise & aménagement
Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Thermicien à Orly, il s'agit de calcul des déperditions du logement poste par poste, pour hiérarchiser les travaux avant de les engager.

Bilan thermique à Orly : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierUne demi-journée de relevé, rapport sous une semaine.
Matériaux et techniquesCalcul des déperditions paroi par paroi, scénarios chiffrés.
Quand intervenirAvant d'engager des travaux, pour hiérarchiser les postes.

Ces repères valent pour un chantier courant : le thermicien les ajuste après la visite. Avec 24658 habitants sur 6,7 km², le stationnement du camion et la pose d'échafaudage à Orly se déclarent en mairie et conditionnent la date de démarrage. Le bâti 1948-1974 dominant limite les mauvaises surprises au démontage. À 86 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année.

Budget et aides à Orly

Le budget d'un chantier de bilan thermique dépend de la surface, de l'accessibilité et de l'état du support. Avec un prix médian de 4 150 €/m² à Orly (DVF 2024), la valorisation apportée par les travaux mérite d'être mise en regard du devis. Le prix d'un chantier de bilan thermique se constate sur place : deux maisons voisines donnent parfois deux devis très différents. Pour un logement achevé depuis plus de deux ans, la TVA réduite à 10 % s'applique aux travaux de bilan thermique, main-d'œuvre et fournitures posées comprises.

Un chantier de bilan thermique à Orly se planifie souvent avec les communes voisines. Villeneuve-le-Roi est à 1,3 km, Thiais à 2,3 km, Choisy-le-Roi à 2,7 km ; Ablon-sur-Seine, Villeneuve-Saint-Georges et Rungis complètent le secteur. Cette proximité permet souvent de mutualiser un échafaudage ou une benne entre deux chantiers.

Repères à Orly
Population24 658 habitants
Superficie6,7 km²
Altitude86 m
Prix médian au m²4 150 € (DVF 2024)
Bâti dominant1948-1974 (ADEME)
Code postal94310

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Le point de départ Quelques lignes sur votre projet de bilan thermique à Orly suffisent à lancer l'étude.
  2. 2 Orientation de la demande Un seul thermicien est saisi, choisi sur sa spécialité en bilan thermique et sur sa présence à Orly.
  3. 3 Relevé sur place Le thermicien se déplace à Orly, mesure et relève les contraintes du support. Gratuit et sans engagement.
  4. 4 Proposition chiffrée Vous recevez un chiffrage ligne à ligne du chantier de bilan thermique à Orly, pose et fournitures distinguées.
  5. 5 Réalisation L'exécution du chantier de bilan thermique suit les règles de l'art, avec les autorisations de voirie nécessaires à Orly.
  6. 6 Fin de chantier Les travaux de bilan thermique sont réceptionnés avec vous à Orly. Les garanties légales courent à compter de cette date.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« J’ai fais appel à leurs services pour la rénovation d’une partie de mon appartement. Très bon travail je recommande vivement »
Elliot C. · août 2026
★★★★★
« Travail propre, équipe réactive et résultat à la hauteur de nos attentes. Une expérience positive que je recommande pour les projets de rénovation. »
Adrien · octobre 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Bilan thermique à Orly

Des travaux de bilan thermique valorisent-ils le bien à Orly ?

Le prix médian local s'établit autour de 4 150 €/m² (DVF 2024). Des travaux de bilan thermique bien exécutés et facturés par une entreprise assurée se répercutent sur la valeur comme sur le diagnostic de performance énergétique.

Mon logement date de la période 1948-1974 : est-ce un problème de bilan thermique ?

Non, c'est une donnée de départ. Le bâti entre 1948 et 1974 présente des caractéristiques connues — nature des murs, présence éventuelle d'amiante avant 1997, état des réseaux — que le thermicien intègre au diagnostic avant de chiffrer.

Puis-je fournir moi-même les matériaux de bilan thermique ?

C'est possible mais rarement avantageux : la garantie décennale du thermicien ne couvre pas les fournitures que vous apportez, et le prix d'achat professionnel est souvent inférieur au vôtre.

Quel acompte est demandé pour des travaux de bilan thermique ?

Usuellement 30 % à la signature, le solde échelonné selon l'avancement. Un acompte supérieur à 40 % avant tout démarrage doit vous alerter.

Le thermicien travaille-t-il avec des sous-traitants ?

Cela dépend du chantier. Le cas échéant, l'entreprise titulaire reste votre seul interlocuteur et engage sa responsabilité sur l'ensemble des travaux de bilan thermique.

Comment sont évacués les déchets du chantier de bilan thermique ?

Par le thermicien, en filière agréée, avec bordereau de suivi. Le poste évacuation figure au devis : un chiffrage qui l'omet le réintroduira plus tard.

Bilan thermique dans toutes les communes du Val-de-Marne

Nos artisans partenaires interviennent en bilan thermique dans les 47 communes du Val-de-Marne.

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