• Artisans assurés en décennale
  • Devis gratuit sous 48 h
  • Un seul interlocuteur
SERENOBAT Val-de-Marne 04 82 53 32 19 Devis gratuit

Constructeur de maison à Orly

Orly (94310), 24 658 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

Demander un devis Appeler le 04 82 53 32 19

Gros œuvre & structure
Votre devis construction de maison en 2 minutes

Un artisan partenaire à Orly vous rappelle avec un chiffrage précis pour votre projet.

📝
Décrivez votre projetNature des travaux, adresse du chantier
📞
Un artisan vous rappelleSous 48 h ouvrées, pour qualifier la demande
📋
Recevez votre devisGratuit, détaillé, sans engagement
📞
04 82 53 32 19Réponse sous 48 h ouvrées
Je souhaite recevoir un devis gratuitement

Construction de maison à Orly — réponse sous 48 h ouvrées, gratuit et sans engagement.

Vos données sont conservées 12 mois et ne sont jamais cédées à des tiers — politique de confidentialité.

Gratuit et sans engagement. Vos coordonnées ne sont transmises qu'à un seul artisan.

Votre constructeur à Orly

Serenobat oriente les habitants d'Orly vers des artisans qualifiés en construction de maison. La commune réunit 24 658 habitants sur 6,7 km². Les typologies rencontrées orientent directement le choix des matériaux. La majorité des logements de la commune relève de la période 1948-1974 — une donnée qui pèse sur le diagnostic comme sur le devis.

Sur une opération de construction de maison, le diagnostic initial détermine l'essentiel du budget. Le bâti de la période 1948-1974 présente des structures normalisées, ce qui simplifie le calcul de reprise de charges. L'attestation d'assurance du constructeur est vérifiée à son référencement par le groupe, puis à chaque échéance annuelle. Le constructeur vérifie la compatibilité du projet avec le PLU d'Orly avant de chiffrer.

Orly : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Orly est d'abord une ville d'appartements : sur ses 10 266 logements, 82 % sont en immeuble collectif (INSEE, recensement 2021). Le parc a gagné 941 logements depuis 2015 (+10,1 %), un rythme de construction soutenu. Côté âge, 8 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 42 % d'après 1991, pour 17 % et 25 % dans l'ensemble du département. Les locataires sont majoritaires : seules 34 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.

Orly est en zone de sismicité 1 (très faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, le dernier pour un épisode de 2003. Avant de construire ou d'agrandir à Orly, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). Un plan de prévention du risque retrait-gonflement des argiles y est opposable : il fixe des règles de fondation et d'implantation pour les constructions neuves. 8 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Orly, le dernier pour un événement de 2021. Un plan de prévention des risques naturels couvrant les inondations est opposable sur la commune : selon la zone de la parcelle, il peut interdire une extension, imposer une hauteur minimale de plancher ou demander de placer chaudière et tableau électrique hors d'eau. Les logements bâtis avant 1991 représentent 58 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux. La commune compte aussi un arrêté pour mouvement ou glissement de terrain (épisode de 1999), un point que le terrassier vérifie avant tout déblai.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Construction de maison : ce que couvre l'intervention

Gros œuvre & structure
Photo d'un chantier réel — gros œuvre & structure.

Constructeur à Orly, il s'agit de construction d'une maison individuelle neuve, du terrassement à la remise des clés, en maçonnerie traditionnelle ou en ossature.

Construction de maison à Orly : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierDix à dix-huit mois, permis de construire compris.
Matériaux et techniquesParpaing, brique monomur, béton banché, ossature bois.
Quand intervenirTerrain constructible acquis ou en cours, permis à déposer.

Ces repères valent pour un chantier courant : le constructeur les ajuste après la visite. Le bâti 1948-1974 dominant limite les mauvaises surprises au démontage. À 86 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année. Avec 24658 habitants sur 6,7 km², le stationnement du camion et la pose d'échafaudage à Orly se déclarent en mairie et conditionnent la date de démarrage.

Budget et aides à Orly

Le coût d'une opération de construction de maison varie surtout selon l'ampleur et la difficulté d'accès au chantier. Le marché local se situe autour de 4 150 €/m² (données DVF 2024), ce qui aide à arbitrer entre rénovation et revente. Serenobat ne publie aucun tarif de construction de maison au mètre carré : seul le devis remis par le constructeur après visite l'engage. Hors dispositifs énergétiques, c'est la TVA à 10 % qui s'applique aux travaux de construction de maison dans un logement de plus de deux ans.

La zone d'intervention à Orly ne s'arrete pas aux limites de la commune. Villeneuve-le-Roi est à 1,3 km, Thiais à 2,3 km, Valenton à 4,5 km ; Chevilly-Larue, Vitry-sur-Seine et Fresnes complètent le secteur. Regrouper deux interventions proches réduit le poste déplacement du devis.

Repères à Orly
Population24 658 habitants
Superficie6,7 km²
Altitude86 m
Prix médian au m²4 150 € (DVF 2024)
Bâti dominant1948-1974 (ADEME)
Code postal94310

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Votre projet Vous décrivez votre chantier de construction de maison à Orly : nature des travaux, surface, délai souhaité.
  2. 2 Choix du constructeur La demande part vers l'unique constructeur partenaire compétent sur le secteur de Orly (94310). Pas de mise en concurrence subie.
  3. 3 Visite technique La visite à Orly écarte les mauvaises surprises : état de l'existant, accès, contraintes de voisinage.
  4. 4 Chiffrage Le devis de construction de maison détaille chaque poste : fournitures, main-d'œuvre, délais, garanties. Rien n'est engagé sans signature.
  5. 5 Exécution Le constructeur intervient à Orly aux dates fixées, assuré en décennale, avec un interlocuteur unique sur site.
  6. 6 Réception Un procès-verbal clôt le chantier de construction de maison à Orly et fait courir parfait achèvement, biennale et décennale.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« J’ai fais appel à leurs services pour la rénovation d’une partie de mon appartement. Très bon travail je recommande vivement »
Elliot C. · août 2026
★★★★★
« Travail propre, équipe réactive et résultat à la hauteur de nos attentes. Une expérience positive que je recommande pour les projets de rénovation. »
Adrien · octobre 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Construction de maison à Orly

Que se passe-t-il si la météo retarde le chantier à Orly ?

Les travaux extérieurs de construction de maison sont suspendus en cas de pluie, de gel ou de vent fort. Le devis prévoit ces aléas : le délai est décalé d'autant, sans surcoût.

Faut-il être présent pendant le chantier de construction de maison ?

Pas en permanence. Votre présence est utile à la visite technique, au démarrage et à la réception. Entre les deux, le constructeur avance seul et vous tient informé.

Que couvre la garantie décennale sur des travaux de construction de maison ?

Tout dommage compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination, pendant dix ans à compter de la réception. Pour un chantier de construction de maison, cela vise les désordres structurels, pas l'usure normale.

Puis-je obtenir plusieurs devis de construction de maison à Orly ?

Serenobat n'en transmet qu'un. Rien ne vous empêche d'en solliciter d'autres ailleurs, mais un devis de construction de maison ne se compare utilement qu'à surface et prestations identiques.

Les fournitures de construction de maison sont-elles comprises dans le devis ?

Oui, sauf mention contraire explicite. Le devis de construction de maison distingue fournitures et main-d'œuvre. Les frais d'approvisionnement à Orly y figurent séparément quand l'accès l'impose.

Que se passe-t-il si le chantier de construction de maison révèle un problème caché ?

Le constructeur vous soumet un avenant chiffré avant toute reprise. Sur le bâti rencontré à Orly, cela arrive surtout à la dépose. Aucun travail supplémentaire n'est facturé sans accord écrit.

Construction de maison dans toutes les communes du Val-de-Marne

Nos artisans partenaires interviennent en construction de maison dans les 47 communes du Val-de-Marne.

A B C F G I J L M N O P R S T V

A

B

C

F

G

I

J

L

M

N

O

P

R

S

T

V

Toutes nos prestations à Orly

Nos prestations dans le Val-de-Marne

Nos artisans à Orly

Demander un devis à Orly

Autres interventions dans le Val-de-Marne